Barcelona — Evolució del lloguer
Renda mitjana anual
Evolució de la renda mitjana mensual del lloguer
Contractes signats a Barcelona
Nombre de contractes de lloguer registrats per any
Renda — Detall trimestral
Evolució trimestral des de 2019
Anàlisi oferta vs. demanda
Oferta vs. Demanda: Contractes vigents, població i preus
Relació entre l'estoc total de lloguers (fiances vigents INCASOL), la població i la renda mitjana
Insight: Entre 2009 i 2023, l'estoc de lloguers ha crescut un 116% (de 106k a 229k contractes), però la població també ha crescut. La ràtio habitants/contracte ha passat de 15.3 (2009) a 7.2 (2023), indicant que la proporció de llars en lloguer s'ha duplicat. Malgrat això, els preus pugen perquè la demanda creix encara més ràpid que l'oferta, especialment pels nous contractes que entren al mercat a preus de mercat actualitzats.
Dinàmica del mercat: nous contractes, extingits i saldo
Font: O-HB, Registre de fiances d'INCASÒL. 2023: xifres provisionals.
Clau: La rotació ha caigut del 25,5% (2018) a l'11,6% (2023) per l'allargament legal de la durada mínima dels contractes (RD-ley 7/2019: de 3 a 5-7 anys). Menys contractes es renoven → menys habitatges entren al mercat → menys oferta disponible → preus pugen per als nous inquilins.
Comparativa provincial
Mapa de calor — Províncies
Renda mitjana mensual per territori i any
| Territori | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barcelona | 579€ | 631€ | 683€ | 724€ | 697€ | 661€ | 645€ | 616€ | 583€ | 582€ | 609€ | 655€ | 722€ | 769€ | 811€ | 808€ | 792€ | 854€ | 917€ | 933€ | 952€ | 961€ |
| Girona | 421€ | 489€ | 510€ | 534€ | 509€ | 491€ | 478€ | 455€ | 434€ | 429€ | 437€ | 454€ | 482€ | 514€ | 543€ | 556€ | 551€ | 596€ | 641€ | 660€ | 681€ | 677€ |
| Lleida | 340€ | 398€ | 410€ | 441€ | 424€ | 390€ | 389€ | 377€ | 352€ | 347€ | 351€ | 357€ | 372€ | 384€ | 404€ | 423€ | 424€ | 453€ | 483€ | 503€ | 511€ | 513€ |
| Tarragona | 392€ | 432€ | 451€ | 497€ | 483€ | 465€ | 452€ | 427€ | 401€ | 393€ | 398€ | 412€ | 432€ | 459€ | 483€ | 492€ | 491€ | 537€ | 573€ | 587€ | 596€ | 588€ |